Продажба

Двустаен апартамент в кв. Куба, Хасково с тераса

ХасковоКуба
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба60 616 €1 063 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Куба (23 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска269 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Куба (23 имота) — 1 063 €/м² срещу 1 063 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Куба, град Хасково. Площта е 57 кв.м., разположен на първи жилищен етаж от общо шест.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс и излаз към тераса, спалня с излаз към втора тераса, баня с тоалетна и перално помещение. Изложението е западно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с асансьор и луксозни общи части. Предвидена е възможност за гараж или паркомясто срещу допълнително заплащане.

Локацията е в спокоен жилищен район с удобен достъп до училища, детски градини и градски транспорт, близо до Езикова гимназия Асен Златаров.

Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и удобства в близост, съчетавайки комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 269 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Куба

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района