Продажба

Двустаен апартамент в кв. Пролет, Горна Оряховица с тераса

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба84 000 €1 312 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 312 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Горна Оряховица, кв. Пролет, област Велико Търново.

Разполага с просторен хол, кухня с излаз към тераса, спалня и санитарен възел, като разпределението е функционално и осигурява удобство за ежедневието.

Сградата е построена през 1970 г. с пакетно-повдигаща конструкция (ППК), а апартаментът е на трети от пет етажа. Подменена е дограмата с 6-камерна PVC, подът е с естествен паркет върху перлитова изолация, а входната врата е нова.

Локацията е близо до градски парк, учебни заведения и супермаркети, което осигурява удобства и достъп до услуги в квартала.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за семейно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци
  • трети етаж
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • санитарен възел

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района