Продажба

Двустаен апартамент 70 кв.м. в Горна Оряховица с асансьор

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба89 600 €1 280 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 280 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново.

Разпределението включва две основни помещения с обща площ от 70 кв.м., подходящи за жилищно ползване.

Сградата е тухлена, с наличен асансьор и етаж втори от три, което осигурява удобен достъп и умерена височина.

Локацията е в градска среда с възможност за закупуване на паркомясто, което допринася за удобството при паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и основни удобства в малък жилищен блок.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 398 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 182 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 70 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района