Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба144 000 €1 241 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
116 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 241 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново, разположен на първи висок етаж.
Разпределение включва коридор, две спални, хол, дневна, кухня, баня, тоалетна и две тераси, като едната е остъклена с ПВЦ.
Сградата е монолитна с тухлено строителство и разполага с гараж и мазе. Жилището се нуждае от ремонт и се продава частично обзаведено.
Локацията е близо до Градската градина, което осигурява удобен достъп до зелени площи и централни услуги.
Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен апартамент с възможност за обновяване и паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • гараж
  • частично обзаведен
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • дневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района