Продажба

Четиристаен апартамент в широк център на Горна Оряховица с две тераси

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба100 000 €1 000 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в широк център на Горна Оряховица, област Велико Търново. Разполага с обща площ от 100 кв.м. и е разположен на втори етаж в тухлена сграда с четири етажа.

Разпределението включва две спални, хол, всекидневна, кухня и две тераси, което осигурява достатъчно пространство за семейно обитаване. Към имота има и мазе, както и таванско помещение.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация, но апартаментът се нуждае от ремонт. Наличието на паркомясто е допълнително удобство.

Локацията предлага достъп до градската инфраструктура и удобства, като същевременно е в по-спокоен район на града.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен апартамент с възможност за обновяване и адаптиране според личните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • мазе и таванско помещение
  • тухлено строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • всекидневна
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района