Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в кв. Пролет, Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба138 000 €1 840 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
75 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 840 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Пролет, гр. Горна Оряховица, област Велико Търново.
Разпределението включва две спални, кухня, баня, отделна тоалетна, килер и голяма тераса пред целия апартамент.
Жилището е тухлено строителство с подменени PVC дограми и подови настилки от ламинат и теракот, отоплява се с климатик. Общите части са поддържани и има работещ асансьор.
Локацията е удобна, близо до автобусни спирки, парк и магазини, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района