Продажба

Двустаен апартамент в Горна Оряховица с паркинг

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба40 000 €615 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
65 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 615 €/м² срещу 1 078 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с две стаи в гр. Горна Оряховица, кв. Гарата.
Разпределение включва голяма спалня, дневна с кухня, детска стая, коридор, баня с тоалетна и мазе.
Сградата е тухлена, на първи етаж от три, с общ двор и паркинг.
Локацията е в градска среда с удобен достъп до инфраструктура.
Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и налични удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (187%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • след основен ремонт
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • детска стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района