Продажба

Двустайно жилище в Горна Оряховица с тераса и гараж

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба71 148 €1 094 €/м²
Очакван наем314 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (182 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска316 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем314 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 2 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (182 имота) — 1 094 €/м² срещу 1 077 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Горна Оряховица, област Велико Търново, разположен в нова бутикова сграда.

Разпределението включва входно антре, спалня, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, тераса и складово помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с акцент върху енергийната ефективност чрез топлоизолация и PVC дограма с троен стъклопакет. Предвидени са гаражи на партерния етаж за допълнително удобство.

Локацията е на границата между града и природата в местност Чуруковец, което осигурява тиха среда и близост до зелени площи, като същевременно е на минути от центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойствие близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 316 €, а очакваният наем за района — 314 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 16 312 €. Обявен е от 122 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • енергийна ефективност
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 19%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района