Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Дядо Дянко, Габрово

ГабровоДядо Дянко
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба50 000 €746 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 5 000 €
  1. 55 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 50 000 €▼ 5 000 € (9.1%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота) — 746 €/м² срещу 785 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Габрово, квартал Дядо Дянко. Намира се на четвърти етаж в тухлена сграда от 1980 г. с обща площ от 67 кв.м.

Разпределението включва кухня с тераса, всекидневна, спалня и санитарно помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, което гарантира по-добра топлоизолация, а имотът разполага с паркомясто за удобство на собствениците.

Локацията е в близост до всички необходими удобства и комуникации, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за семейство, търсещо практичен и светъл дом с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дядо Дянко

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарно помещение

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района