Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Дядо Дянко, Габрово

ГабровоДядо Дянко
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба75 000 €903 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота) — 903 €/м² срещу 785 €/м².

Апартамент с три стаи в град Габрово, квартал Дядо Дянко, близо до парк Маркотея.
Разпределение включва антре, две спални, всекидневна с кухня и две тераси, осигуряващи добро естествено осветление с изложение изток, юг и запад.
Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от два, без данни за възрастта на строителството и допълнителни удобства.
Кварталът е спокоен и зелен, с лесен достъп до парк и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и разнообразно изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дядо Дянко

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • изложение изток-юг-запад
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района