Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Дядо Дянко, Габрово

ГабровоДядо Дянко
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба51 000 €637 €/м²
Очакван наем341 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска226 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.1% · 2 000 €
  1. 49 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 51 000 €▲ 2 000 € (4.1%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота) — 637 €/м² срещу 785 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Дядо Дянко, град Габрово.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две непреходни спални и тераса, което осигурява удобна функционалност.
Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 1980 г., разположено на първи етаж от пет. Към имота има допълнително таванско помещение и мазе.
Кварталът предлага спокойна градска среда с достъп до основни услуги и транспорт.
Подходящ е за семейно ползване с балансирано съотношение между пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 226 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дядо Дянко

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • непреходни стаи
  • тераса
  • мазе и таванско помещение
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района