Продажба

Двустаен апартамент в Габрово, Дядо Дянко, на последен етаж

ГабровоДядо Дянко
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба41 925 €635 €/м²
Очакван наем341 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 183% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Дядо Дянко (18 имота) — 635 €/м² срещу 785 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Габрово, квартал Дядо Дянко. Разположен е на пети етаж от монолитна сграда, построена през 1980 г. с тухлено строителство.

Имотът разполага с функционално разпределение, което позволява преустройство в двуспален апартамент. Вътрешното разпределение е стандартно, без извършени подобрения.

Сградата е от масивно строителство, като няма информация за наличието на асансьор или допълнителни удобства. Отоплението и други комунални услуги не са уточнени.

Кварталът предлага спокойна градска среда с достъп до основни услуги и удобства за ежедневието. Локацията е подходяща за семейно живеене с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи функционален жилищен вариант в добре устроен квартал с възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (183%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дядо Дянко

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • монолитна сграда
  • възможност за преустройство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен апартамент

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района