Продажба

Двустаен апартамент в Трендафил 2, Габрово с асансьор

ГабровоТрендафил 2
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба86 500 €1 517 €/м²
Очакван наем346 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Трендафил 2 (15 имота)

Площ
57 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем346 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7% · 6 500 €
  1. 93 000 €24 Август 2026Първоначална цена
  2. 86 500 €▼ 6 500 € (7%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Трендафил 2 (15 имота) — 1 517 €/м² срещу 1 093 €/м².

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в квартал Трендафил 2, Габрово.

Жилището включва просторна дневна, кухня, спалня и санитарно помещение, осигуряващи функционално разпределение.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор, а апартаментът е в състояние готово за нанасяне.

Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, подходящ за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 384 €, а очакваният наем за района — 346 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 500 € (7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Трендафил 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района