Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Трендафил 2, Габрово

ГабровоТрендафил 2
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба75 500 €955 €/м²
Очакван наем341 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Трендафил 2 (17 имота)

Площ
79 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска335 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 1 960 €
  1. 77 460 €1 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 75 500 €▼ 1 960 € (2.5%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Трендафил 2 (17 имота) — 955 €/м² срещу 1 093 €/м².

Тристаен апартамент в град Габрово, квартал Трендафил 2, разположен на 6-ти етаж от 7 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, две самостоятелни спални, килер и баня с тоалетна, като към жилището има и голяма тераса.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е в отлично състояние с подменена дограма и качествени настилки, отоплението не е посочено. Налични са интернет и контрол на достъпа.

Кварталът е уреден с удобства като магазини, училища и детски градини, осигуряващи лесен достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция за отдаване под наем поради функционалното разпределение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 335 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е намаляла с 1 960 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Трендафил 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района