Продажба

Едностаен апартамент в Габрово, Трендафил 2, с уширена кухня

ГабровоТрендафил 2
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба53 000 €1 325 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Трендафил 2 (17 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Трендафил 2 (17 имота) — 1 325 €/м² срещу 1 093 €/м².

Апартамент с една стая в град Габрово, квартал Трендафил 2, разположен на първи етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва уширена кухня, санитарен възел, който изисква подобрения, и обща площ от 40 кв.м. Подовите настилки са теракот и ламинат, а дограмата е ПВЦ.

Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто. Имотът разполага с климатик за отопление и охлаждане.

Кварталът е урбанизиран с удобен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за единично жилище или инвестиция, като предлага функционално разпределение и основни удобства при умерени нужди от ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Трендафил 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • уширена кухня
  • асансъор
  • паркомясто
  • ПВЦ дограма
Недостатъци
  • санитарен възел за подобрение
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 40 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района