Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Трендафил 2, Габрово

ГабровоТрендафил 2
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба88 000 €1 189 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Трендафил 2 (17 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.4% · 7 000 €
  1. 95 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 93 000 €▼ 2 000 € (2.1%) 21 Юли 2026Намаление на цената
  3. 88 000 €▼ 5 000 € (5.4%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Трендафил 2 (17 имота) — 1 189 €/м² срещу 1 093 €/м².

Апартамент с площ 74 кв.м, разположен в квартал Трендафил 2 в град Габрово. Имотът се намира на втори етаж от пететажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол, две самостоятелни спални, кухненски бокс, антре с Г-образен коридор, килер, баня с тоалетна и тераса с дължина 7 метра.

Сградата е панелна от 1980 г., като апартаментът е с вътрешна и външна топлоизолация, алуминиева дограма и подови настилки от теракот и ламинат. Има прилежащо избено помещение.

Локацията е комуникативна, близо до супермаркет, училище, детска градина и спирки на градски транспорт. Околността предлага удобства за ежедневието и семейния живот.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Трендафил 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс
  • антре
  • килер
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района