Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Габрово, Трендафил 2 с тераса

ГабровоТрендафил 2
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба69 000 €920 €/м²
Очакван наем341 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Трендафил 2 (17 имота)

Площ
75 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Трендафил 2 (17 имота) — 920 €/м² срещу 1 093 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Габрово, квартал Трендафил 2.
Разпределението включва уширена кухня, килер/мокро помещение и остъклена тераса, което осигурява допълнително пространство и функционалност.
Сградата е панелна конструкция, апартаментът е на 6-ти етаж от общо 8 с наличен асансьор, а отоплението се осъществява чрез климатици.
Локацията е удобна, с близост до детска градина, училище, магазини и спортни съоръжения, разположен на тиха улица.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Трендафил 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • остъклена тераса
  • близо до училище
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района