Продажба

Тристаен апартамент в Габрово, Трендафил 2 с тераса

ГабровоТрендафил 2
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба82 000 €1 093 €/м²
Очакван наем346 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Трендафил 2 (15 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем346 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Трендафил 2 (15 имота) — 1 093 €/м² срещу 1 093 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Трендафил 2, град Габрово. Жилището е с площ от 75 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 5 в панелен блок.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, една от които с южна тераса, баня, отделна тоалетна и коридор с ниша за мокро помещение.

Сградата е панелна от 1970 г., оборудвана с асансьор, а апартаментът е със започнат ремонт, което дава възможност за довършване според лични предпочитания.

Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, като същевременно е подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и възможност за персонализация в среда със стандартни градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 346 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Трендафил 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • асансьор
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • започнат ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района