Продажба

Тристаен апартамент в Габрово, Трендафил 2 с две тераси

ГабровоТрендафил 2
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба128 000 €1 438 €/м²
Очакван наем346 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Трендафил 2 (15 имота)

Площ
89 м²
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем346 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Трендафил 2 (15 имота) — 1 438 €/м² срещу 1 093 €/м².

Апартамент с три стаи в град Габрово, квартал Трендафил 2. Имотът е част от сграда от 2009 година, построена с тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария и хол с тераса, спалня в преход с втора тераса, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, килер и мокро помещение. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява добра използваемост на пространството.

Сградата е поддържана и апартаментът е реновиран, оборудван с висок клас електроуреди и климатик в дневната зона. Има контрол на достъпа до сградата.

Районът предлага удобства като магазини и детска площадка в близост, което допринася за ежедневния комфорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 346 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Трендафил 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • реновиран
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района