Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Трендафил 2, Габрово

ГабровоТрендафил 2
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба52 000 €928 €/м²
Очакван наем341 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Трендафил 2 (17 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 24.7% · 17 100 €
  1. 69 100 €4 Януари 2026Първоначална цена
  2. 67 050 €▼ 2 050 € (3%) 9 Март 2026Намаление на цената
  3. 65 000 €▼ 2 050 € (3.1%) 8 Май 2026Намаление на цената
  4. 52 000 €▼ 13 000 € (20%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Трендафил 2 (17 имота) — 928 €/м² срещу 1 093 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на втори етаж в град Габрово, квартал Трендафил 2.

Разпределението включва коридор, кухня с голям балкон, дневна, спалня и голяма баня с тоалетна, като има възможност за трансформация в двуспален апартамент.

Сградата е панелна конструкция с работещ асансьор, а към имота принадлежи монолитен законен гараж и избено помещение.

Локацията предлага удобства като паркинг и е подходяща за ежедневен градски живот с лесен достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

От публикуването цената е намаляла с 17 100 € (24.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Трендафил 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • гараж включен
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 25% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района