ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Габрово, Трендафил 2 с тераса

ГабровоТрендафил 2
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба39 000 €866 €/м²
Очакван наем334 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска173 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем334 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13.3% · 6 000 €
  1. 45 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 41 900 €▼ 3 100 € (6.9%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  3. 39 000 €▼ 2 900 € (6.9%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 114 €/м² срещу 1 093 €/м².

Апартамент с площ 45 кв.м в град Габрово, квартал Трендафил 2.

Разпределението включва просторна всекидневна с тераса, кухня, санитарен възел и широко антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, а жилището се намира на първи етаж от шест, като има нужда от освежаване според описанието. Предлага се паркомясто като удобство.

Кварталът е спокоен и тих, подходящ за живеене с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с възможност за персонализиране и удобства за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 173 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (13.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Трендафил 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
  • тих квартал
Недостатъци
  • нужда от освежаване
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 195 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • санитарен възел
  • антре

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района