Продажба

Двустаен апартамент в Габрово, Бичкиня с южно изложение

ГабровоБичкиня
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба69 500 €1 219 €/м²
Очакван наем346 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бичкиня (15 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем346 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бичкиня (15 имота) — 1 219 €/м² срещу 1 150 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Бичкиня, град Габрово. Разполага с площ от 57 кв.м на четвърти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва две стаи и обновена тераса, като апартаментът е среден и не е на последен етаж, което подобрява топлинния комфорт.

Сградата е панелна, построена през 1970 г., с наличен асансьор и поддържани общи части. В имота са извършени основни ремонти - смяна на ВиК и електроинсталация, дограма, вътрешна изолация и подови настилки.

Кварталът предлага спокойна градска среда с достъп до основни услуги и транспорт.

Подходящ за ползване като жилище с добра функционалност и умерени нужди от довършителни работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 308 €, а очакваният наем за района — 346 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бичкиня

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • основен ремонт
  • среден етаж
Недостатъци
  • панелно строителство
  • незавършена баня

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района