Продажба

Двустаен апартамент в Габрово, кв. Палаузово с тераса

ГабровоБичкиня
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба63 000 €1 105 €/м²
Очакван наем346 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бичкиня (15 имота)

Площ
57 м²
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем346 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.5% · 9 000 €
  1. 72 000 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▼ 7 000 € (9.7%) 4 Май 2026Намаление на цената
  3. 63 000 €▼ 2 000 € (3.1%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бичкиня (15 имота) — 1 105 €/м² срещу 1 150 €/м².

Апартамент с две стаи в град Габрово, квартал Палаузово.

Разпределението включва дневна, спалня, кухня, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в панелен блок от 1970 г., с външна и вътрешна изолация, което подобрява енергийната ефективност.

Кварталът предлага спокойна среда с достъп до основни удобства и транспортни връзки в града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съотношение между цена и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 346 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бичкиня

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • външна и вътрешна изолация
  • тераса
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на информация за етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района