Продажба

Двустаен апартамент в Бичкиня, Габрово с тераса

ГабровоБичкиня
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба60 000 €1 052 €/м²
Очакван наем334 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бичкиня (15 имота)

Площ
57 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем334 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бичкиня (15 имота) — 1 052 €/м² срещу 1 150 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Бичкиня, град Габрово. Жилището е с площ от 57 кв.м и разполага с Г-образен коридор, който води към баня с тоалетна, голяма всекидневна, спалня и уширена кухня с тераса. Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части. Намира се в близост до детска площадка, магазини и автобусна спирка, което осигурява удобен достъп до ежедневни услуги. Подходящ за семейно обитаване с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бичкиня

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района