Sale

2-bedroom apartment in Gabrovo, Bichkinya

GabrovoBichkinya

Published: 7 August 2026 Updated: 7 August 2026

Sale69,500 €1,219 €/m²

Expected rent346 € /mo

AT MARKET LEVEL

fairly priced

against the median for 2-room apartments in Bichkinya (15 properties)

Area

57 m²

Floor

4 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr

Monthly payment308 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent346 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Property analysis

This apartment is priced at the typical price (the median) for 2-room apartments in Bichkinya (15 properties) — 1,219 €/m² against 1,150 €/m².

Двустаен апартамент в квартал Бичкиня, град Габрово. Разполага с площ от 57 кв.м на четвърти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва две стаи и обновена тераса, като апартаментът е среден и не е на последен етаж, което подобрява топлинния комфорт.

Сградата е панелна, построена през 1970 г., с наличен асансьор и поддържани общи части. В имота са извършени основни ремонти - смяна на ВиК и електроинсталация, дограма, вътрешна изолация и подови настилки.

Кварталът предлага спокойна градска среда с достъп до основни услуги и транспорт.

Подходящ за ползване като жилище с добра функционалност и умерени нужди от довършителни работи.

With 20% down over 20 years the monthly mortgage payment is about 308 €, against an expected local rent of 346 €. The rent covers the whole payment (112%).

Source: Market statistics for 2-room apartments in Bichkinya

Pros and cons

AI summary

Pros

южно изложение
асансьор
основен ремонт
среден етаж

Cons

панелно строителство
незавършена баня

Questions for the viewing

Only on imotesa

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.