Продажба

2-стаен апартамент в Бичкиня, Габрово с тераса

ГабровоБичкиня
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба60 000 €1 052 €/м²
Очакван наем341 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бичкиня (15 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бичкиня (15 имота) — 1 052 €/м² срещу 1 150 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Бичкиня, град Габрово. Жилището е разположено на втори етаж от панелен блок с асансьор.

Разпределението включва Г-образен коридор, баня с тоалетна, голяма всекидневна, спалня и уширена кухня с тераса. Пространствата са функционални и осигуряват удобство при обитаване.

Сградата е построена през 1980 г., панелно строителство, с поддържани общи части и наличен асансьор. Жилището е в добро състояние и готово за нанасяне без необходимост от ремонт.

Кварталът предлага удобства като детска площадка, магазини и автобусна спирка в близост, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бичкиня

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • близо до магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • кухня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района