Продажба

Тристайно жилище в Бичкиня, Габрово с две тераси

ГабровоБичкиня
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба78 000 €975 €/м²
Очакван наем341 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бичкиня (16 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 2 000 €
  1. 80 000 €24 Август 2026Първоначална цена
  2. 78 000 €▼ 2 000 € (2.5%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бичкиня (16 имота) — 975 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с три стаи в град Габрово, квартал Бичкиня. Намира се на първи етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 1980 г.

Разпределението включва коридор, баня, тоалетна, две спални, голяма всекидневна, кухня и две тераси, което осигурява удобство и функционалност на жилището.

Сградата е тухлена, а апартаментът разполага с подменена дограма и частично обновена подова настилка. Има мазе и таванска стая като допълнителни пространства.

Районът е тих и спокоен, подходящ за семейно живеене, с добра инфраструктура в близост.

Имотът е подходящ за хора търсещи практично жилище с възможност за допълнителни подобрения и комфорт в спокоен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бичкиня

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • частично обновен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района