Продажба

Двустаен апартамент в Бичкиня, Габрово с две тераси

ГабровоБичкиня
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба75 500 €1 110 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бичкиня (15 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска335 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 1 193 €
  1. 76 693 €24 Август 2026Първоначална цена
  2. 75 500 €▼ 1 193 € (1.6%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бичкиня (15 имота) — 1 110 €/м² срещу 1 150 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Бичкиня, град Габрово, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва кухня с трапезария и излаз към две тераси, две преходни стаи, санитарен възел и килер, което позволява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, а жилището е частично обновено – кухнята и санитарният възел са в добро състояние, но останалата част изисква освежаване.

Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, магазини и спирка на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят жилище с потенциал за адаптация спрямо личните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 335 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е намаляла с 1 193 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бичкиня

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • близо до училище
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • преходни стаи
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района