Продажба

2-стаен апартамент в Бичкиня, Габрово с усвоена тераса

ГабровоБичкиня
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба63 000 €1 105 €/м²
Очакван наем346 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бичкиня (15 имота)

Площ
57 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем346 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 16% · 12 000 €
  1. 75 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 73 000 €▼ 2 000 € (2.7%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 65 000 €▼ 8 000 € (11%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  4. 63 000 €▼ 2 000 € (3.1%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бичкиня (15 имота) — 1 105 €/м² срещу 1 150 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Габрово, квартал Бичкиня, разположен на последен етаж от панелен блок.

Разпределението включва усвоена тераса към кухнята и втора затворена с ПВЦ дограма, с окачени тавани и ламинат на пода. Всяка стая е оборудвана с климатик.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с вътрешна изолация и 10 см вата на тавана. Има изградена инсталация за парно на твърдо гориво и камина.

Локацията е удобна за семейства, близо до детска градина, ясла, училище и детска площадка. Паркингът е осигурен в района.

Имотът е подходящ за живеене със своите функционални подобрения и удобства в квартал с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 346 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (16%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бичкиня

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • усвоена тераса
  • климатици във всяка стая
  • вътрешна изолация
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района