Продажба

Двустаен апартамент в Бичкиня, Габрово с тераса

ГабровоБичкиня
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба45 000 €789 €/м²
Очакван наем341 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бичкиня (15 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.8% · 4 900 €
  1. 49 900 €26 Август 2026Първоначална цена
  2. 45 000 €▼ 4 900 € (9.8%) 28 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бичкиня (15 имота) — 789 €/м² срещу 1 150 €/м².

Апартамент с две стаи в град Габрово, квартал Бичкиня.

Разпределението включва кухня с тераса, хол, спалня, баня с тоалетна и коридор, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, апартаментът се намира на втори етаж от седем, с наличен асансьор и паркомясто. Имотът се нуждае от ремонт.

Районът е облагороден с детски площадки, зелени площи и близост до училище и детска градина.

Подходящ за семейство или инвеститори, които търсят възможност за собствен проект с удобна локация и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

От публикуването цената е намаляла с 4 900 € (9.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бичкиня

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района