Продажба

Компактен 2-стаен апартамент в кв. Балик, Добрич с асансьор

ДобричБалик
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба46 000 €1 000 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балик (65 имота)

Площ
46 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балик (65 имота) — 1 000 €/м² срещу 878 €/м².

Апартамент с площ 46 кв.м в квартал Балик, град Добрич.
Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и коридор.
Сградата е панелна от 1984 г., с наличен асансьор и поддържан вход. Има и мазе за допълнително съхранение.
Кварталът е спокоен, с добра инфраструктура – магазини, училище и автобусни спирки в близост.
Подходящ имот за младо семейство или инвестиция с оглед на функционалността и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (174%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • мазе
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района