Продажба

4-стаен апартамент с гараж в ж.к. Балик, Добрич

ДобричБалик
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба84 900 €998 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балик (68 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балик (68 имота) — 998 €/м² срещу 882 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, квартал Балик, на среден етаж от осеметажна панелна сграда. Площта е 85 кв.м., с допълнителна маза и възможност за гараж.

Разпределението включва просторен хол с излаз на голяма остъклена тераса, родителска спалня с тераса, втора спалня, кухня с отделна малка тераса, сервизно помещение, отделна баня и тоалетна.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е със западно/източно изложение, което осигурява естествена светлина през деня.

Локацията е комуникативна, в близост до магазини и удобства, с възможност за паркиране в собствен гараж.

Подходящ е за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района