Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в кв. Строител, Добрич с тераса

ДобричСтроител
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба100 000 €1 204 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Строител (14 имота)

Площ
83 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Строител (14 имота) — 1 204 €/м² срещу 1 079 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Добрич, кв. Строител, разположен на 4-ти етаж от 6 в панелен блок от 1980 г.
Разпределението включва просторна кухня с трапезария, три отделни спални, санитарен възел и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.
Жилището е след основен ремонт с обновена визия и съвременни материали, което подобрява комфорта и поддръжката.
Кварталът предлага удобства за семейства и е в близост до градската инфраструктура, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Строител

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • тераса
  • основен ремонт
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района