Продажба

Тристаен апартамент 110 кв.м. в кв. Строител, Добрич

ДобричСтроител
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба135 000 €1 227 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Строител (14 имота)

Площ
110 м²
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Строител (14 имота) — 1 173 €/м² срещу 1 059 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 110 кв.м. в квартал Строител, град Добрич.

Разпределението е функционално с източно и западно изложение, осигуряващо добра естествена светлина през целия ден. Помещенията са просторни и подходящи за семейно ползване.

Жилището е разположено на среден етаж в панелен блок от 1991 г., оборудван с асансьор и контрол на достъпа. Състоянието е поддържано и ремонтирано, готово за нанасяне без необходимост от допълнителни инвестиции.

Кварталът е добре устроен, с удобен достъп до паркинг и интернет услуги, което допринася за комфорта на обитателите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики по отношение на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Строител

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно/западно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района