Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Добрич, ж.к. Строител

ДобричСтроител
Публикувано: 14 Май 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба73 000 €811 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Строител (14 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Строител (14 имота) — 811 €/м² срещу 1 059 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, квартал Строител, на втори етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва хол, две спални, отделна кухня, баня и тоалетна отделно, мокро помещение и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е от 1990 г., панелно строителство с асансьор и добре поддържани общи части; жилището е газифицирано и с естествен дъбов паркет.

Локацията е близо до основни удобства като магазини, детска градина, училище и спирка на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Строител

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • газификация
  • добре поддържани общи части
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района