Продажба

Едностаен апартамент в Добрич, Строител с южно изложение

ДобричСтроител
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба38 000 €808 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Строител (14 имота)

Площ
47 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.
Месечна вноска169 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 211% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 2 000 €
  1. 40 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 38 000 €▼ 2 000 € (5%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Строител (14 имота) — 808 €/м² срещу 1 059 €/м².

Едностаен апартамент в град Добрич, квартал Строител, разположен на втори етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва една основна стая с функционално използване на пространството и отделна кухня, което осигурява удобство за едно или двама души.

Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция и работещ асансьор, което улеснява достъпа до жилището. Имотът има южно изложение, което гарантира добра осветеност и по-ниски разходи за отопление.

Локацията е комуникативна и спокойна, с близост до детска градина, магазини и спирки на градски транспорт, подходяща за ежедневни нужди.

Жилището е подходящо за хора, търсещи функционален и леснодостъпен имот в добре устроен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 169 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (211%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Строител

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • работещ асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до удобства
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна (47 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района