Продажба

Тристаен апартамент с три спални в Добрич, Строител

ДобричСтроител
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба100 000 €1 098 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Строител (14 имота)

Площ
91 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 28.6% · 40 000 €
  1. 140 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▼ 40 000 € (28.6%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Строител (14 имота) — 1 098 €/м² срещу 1 059 €/м².

Апартамент с три спални в град Добрич, квартал Строител. Разположен е на четвърти етаж от панелен блок с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт, три големи спални, коридор и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е от 1980 г., с външна изолация и обновени ВИК и електрически инсталации; апартаментът е изцяло ремонтиран и предлага възможност за свързване към газ.

Локацията е тиха и спокойна, с налично свободно пространство за паркиране и прилежаща маза към жилището.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и обновен дом с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 40 000 € (28.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Строител

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • външна изолация
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 29%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района