Продажба

3-стаен апартамент в Добрич, Строител с две тераси

ДобричСтроител
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба90 000 €1 058 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Строител (14 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 38.5% · 25 000 €
  1. 65 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▲ 25 000 € (38.5%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Строител (14 имота) — 1 058 €/м² срещу 1 059 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, квартал Строител. Намира се на четвърти етаж от шестетажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва кухня, хол и две спални, баня с вана, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси. Стаите са непреходни и имат масивен паркет, а сервизните помещения са с теракота.

Сградата е панелна конструкция, като апартаментът е след основен ремонт с петкамерна PVC дограма и качествено обзавеждане в кухнята и антрето. Налични са удобства като асансьор и паркомясто.

В близост до блока има спирка на градски транспорт, детска градина и магазини, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра локация за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 25 000 € (38.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Строител

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 38% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района