Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в Добрич, кв. Строител

ДобричСтроител
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба140 000 €1 272 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Строител (14 имота)

Площ
110 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Строител (14 имота) — 1 272 €/м² срещу 1 059 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Добрич, квартал Строител, разположен на 5-ти етаж от 6 в панелен блок. Имотът включва тераса, маза и гараж с ток.

Разпределението е функционално с три спални, хол, кухня, баня, отделна тоалетна, килер и коридор, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е с външна топлоизолация и разполага с асансьор; отоплението е газово с допълнителна печка на дърва.

Локацията е в утвърден жилищен район с достъп до паркинг и удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с допълнителни складови и паркоместа в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 118 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Строител

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • асансьор
  • външна топлоизолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района