Продажба

Тристаен апартамент в Дунавите, Добрич с тераса

ДобричДунавите
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба81 806 €1 168 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дунавите (11 имота)

Площ
70 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дунавите (11 имота) — 1 168 €/м² срещу 929 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Дунавите, град Добрич.

Разпределението включва всекидневна, две спални, кухненски бокс с трапезария, баня с тоалетна и тераса.

Жилището е в панелен блок от 1989 г., разположено на 14-ти етаж от 16 с асансьор и е след основен ремонт, като сградата предстои да бъде санирана.

Кварталът предлага удобства за живеене и е част от добре поддържана жилищна зона с активна етажна собственост.

Имотът е подходящ за семейно ползване и има потенциал както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 363 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дунавите

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • след основен ремонт
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района