Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Дунавите, южно изложение

ДобричДунавите
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба58 000 €1 000 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дунавите (24 имота)

Площ
58 м²
Етаж
16 / 17
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дунавите (24 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 069 €/м².

Двустаен апартамент в град Добрич, район Дунавите, разположен на 16-ти етаж от 17 в сграда с асансьор.

Разпределението включва хол, спалня, кухненски бокс, санитарно помещение и килер, с обща площ от 58 кв.м. и прилежаща изба.

Сградата е построена през 1980 г., с предстоящо саниране по национална програма за енергийна ефективност и контрол на достъпа. Апартаментът има южно изложение и сменена дограма, но се нуждае от ремонт.

Локацията е удобна, близо до центъра на града, пазара, училища и детски градини, с налични паркоместа около блока.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в централна градска среда с възможност за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дунавите

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • контролиран достъп
  • асансьор
  • паркоместа
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухненски бокс
  • санитарно помещение
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района