Продажба

Четиристаен апартамент в Добротица, Добрич с гараж

ДобричДобротица - Варненска
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба115 000 €577 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~97 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (465 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
199 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1991

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8% · 10 000 €
  1. 125 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 10 000 € (8%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 97 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (465 имота) — 577 €/м² срещу 1 069 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в град Добрич, квартал Добротица - Варненска. Жилището е с площ от 124.4 кв.м и включва допълнителни помещения като две мази, таванско помещение и гараж.

Разпределението включва просторен хол, три отделни стаи, кухня, баня и тоалетна отделно, мокро помещение, килер и три тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1991 година и е на четвърти етаж от пет, като конструкцията и материалите са типични за този период. Изложението е изток/запад.

Локацията предлага достъп до градската инфраструктура в квартала Добротица, който е утвърден жилищен район с удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с необходимото пространство и допълнителни складови помещения за по-голяма практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • допълнителни складови помещения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района