Продажба

Двустаен апартамент 88 кв.м в Добротица, Добрич с асансьор

ДобричДобротица - Варненска
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба101 970 €1 158 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (463 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска452 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (463 имота) — 1 158 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, квартал Добротица - Варненска. Жилището е част от новострояща се сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва две основни стаи с обща площ от 88,67 кв.м, разположени на втори етаж от четириетажна сграда, като има възможност за оптимално усвояване на пространството.

Сградата е в процес на строителство (етап Акт 14) и ще бъде оборудвана с асансьор и възможност за поставяне на зарядна станция за електромобили. Използват се качествени материали и съвременни технологии.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до основни булеварди, магазини, училища и детски градини, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалността и удобствата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 452 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци
  • незавършен имот
  • втори етаж

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района