Продажба

Тристаен апартамент в Добротица - Варненска с голяма тераса

ДобричДобротица - Варненска
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Януари 2026
Продажба127 800 €1 304 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (465 имота)

Площ
98 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1991

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска567 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (465 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 069 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, район Добротица - Варненска.

Разпределението включва просторна кухня с трапезария, две големи спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, мокро помещение и голяма тераса. Няма преходни стаи, което подобрява функционалността.

Сградата е тухлена от 1991 г., апартаментът е на първи етаж от шест с наличен асансьор. Има PVC дограма и външна изолация, отоплението е на пелети чрез алуминиеви радиатори.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до градската инфраструктура. Към имота има прилежаща маза и таванска стая със санитарен възел.

Подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 567 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • прилежаща маза и таван
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района