Продажба

4-стаен апартамент в Добротица - Варненска, с две тераси

ДобричДобротица - Варненска
Публикувано: 29 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба115 000 €1 095 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (465 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (465 имота) — 1 095 €/м² срещу 1 069 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Добрич, квартал Добротица - Варненска.

Разпределението включва три спални, голяма кухня с трапезария без преходни стаи и две тераси, което осигурява добра функционалност и удобство.

Жилището е построено през 1990 г. от тухла, с PVC прозорци и подови настилки от теракот и ламинат. Входът е добре поддържан с контрол на достъпа.

Намира се на четвърти етаж от шестетажна сграда в урбанизиран район с достъп до основни удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага балансирано съчетание между пространство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • PVC прозорци
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района