Продажба

4-стаен апартамент в Добротица с две тераси

ДобричДобротица - Варненска
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба109 900 €779 €/м²
Очакван наем372 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (463 имота)

Площ
141 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.9% · 8 100 €
  1. 118 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 3 000 € (2.5%) 18 Август 2026Намаление на цената
  3. 109 900 €▼ 5 100 € (4.4%) 26 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (463 имота) — 779 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Добрич, район Добротица - Варненска.
Разпределение: всекидневна с кухненска част, три отделни стаи, баня, тоалетна, мокро помещение и две тераси.
Строителство: тухла, етаж 3 от 6 с асансьор и паркинг зона.
Районът е уреден и предпочитан за живеене, с добра инфраструктура и достъпност.
Имотът предлага удобства за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни складови помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 100 € (6.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг зона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района