Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Добротица - Варненска, Добрич

ДобричДобротица - Варненска
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба125 000 €1 388 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (465 имота)

Площ
90 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (465 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 069 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, квартал Добротица - Варненска. Имотът е с площ от 90 кв.м. и включва избено помещение и гараж като допълнителни площи.

Разпределението включва две спални, трапезария с кухненски бокс, отделна баня и тоалетна, както и голяма тераса. Апартаментът е вътрешен и без крайни стени, което подобрява шумоизолацията и комфорта.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът се намира на четвърти етаж с асансьор. Предлага се обзаведен, оборудван с два климатика и блиндирана входна врата. Към имота има възможност за закупуване на гараж.

Районът е тих и предпочитан за живеене, с удобен достъп до паркинг и асансьор в сградата. Локацията е подходяща за семейства, тъй като съчетава спокойствие и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • гараж
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района