Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с тераси в Добротица, Добрич

ДобричДобротица - Варненска
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба235 000 €1 243 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (463 имота)

Площ
189 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 671 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (463 имота) — 1 243 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът е разположен в квартал Добротица, град Добрич, на последния пети етаж в нова пететажна сграда.

Разпределението включва хол, три спални и две бани, като всички основни помещения имат достъп до големи тераси с панорамна гледка към града.

Сградата е ново строителство от тухла, на етап Акт 15, което позволява довършване по индивидуален проект и осигурява съвременни материали и технологии.

Локацията е спокойна, с близост до училища и детски градини, подходяща за семейства и хора, търсещи комфорт в градска среда.

Имотът предлага функционално разпределение и простор, което го прави подходящ за създаване на удобен дом с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни стаи
  • големи тераси
  • панорамна гледка
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района