Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Балик, Добрич

ДобричБалик
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба80 000 €824 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балик (68 имота)

Площ
97 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 5 000 €
  1. 85 000 €17 Юли 2026Първоначална цена
  2. 80 000 €▼ 5 000 € (5.9%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балик (68 имота) — 824 €/м² срещу 882 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Добрич, район Балик, близо до ул. Боряна.

Разпределение включва хол, трапезария с кухненски бокс, две спални, баня, отделна тоалетна, килер и две закрити тераси.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на първи етаж от осем с асансьор, частично обновен с PVC дограма и поддържан вход.

Локацията предлага удобства като училища, детски градини, магазини, заведения и транспортни връзки в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за модернизиране според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • частично обновен
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол
  • Трапезария
  • Кухненски бокс
  • Две спални
  • Баня
  • Отделна тоалетна
  • Килер
  • Две закрити тераси

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района