Продажба

Тристаен апартамент в Добрич, Свети Георги с газификация

ДобричСвети Георги
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба100 000 €1 388 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Свети Георги (15 имота)

Площ
72 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1993

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Свети Георги (15 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 103 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, квартал Свети Георги, близо до летен театър.
Разпределението включва дневна, две спални и баня, което осигурява удобство за семейно ползване.
Сградата е тухлена от 1993 г., апартаментът е на първи етаж от шест, с подменена дограма и външна изолация. Отоплението е на газ с алуминиеви радиатори, а входната врата е блиндирана.
Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и зелени площи в района на Свети Георги.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с основни удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Свети Георги

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • газификация
  • външна изолация
  • подменена дограма
  • блиндирана входна врата
Недостатъци
  • партер
  • година на строителство 1993

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района